Председатель совета МКД избирается из числа членов совета, действует как специально уполномоченный общим собранием многоквартирного дома, осуществляет руководство текущей деятельностью данного совета и подотчетен только общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Компетенция председателя совета МКД строго ограничена. Поэтому представлять интересы собственников помещений в МКД в соответствии с выдаваемой ими доверенностью он может только при решении вопросов, предусмотренных жилищным законодательством.
Также жилищное законодательство закрепляет за председателем совета МКД право на совершение ряда действий и без оформления доверенности - в основном организационно-распорядительные и контрольные полномочия.
Таким образом, председатель совета МКД осуществляет деятельность на основании полномочий, которыми наделяется собственниками на общем собрании. Поэтому он несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за руководство текущей деятельностью.
*Статья 161.1 Жилищного кодекса РФ
