Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено участниками по соглашению, каждый из них также вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Вместе с тем, законный представитель ребёнка не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем, в безвозмездное пользование или в залог, производить раздел его имущества или выдел из него долей.**
Таким образом, для отчуждения (выкупа) доли ребёнка в квартире необходимо получить как согласие родителей ребёнка, так и мотивированное согласие органа опеки.
Давая согласие на продажу даже незначительной 1/15 доли ребёнка в квартире, орган опеки будет обязан установить, какое имущество будет предоставлено ребёнку взамен, не повлечет ли предлагаемая сделка нарушение жилищных прав ребёнка.
В нашей ситуации получение согласия органа опеки на выкуп доли ребёнка в квартире является проблематичным.
*Статья 1164 Гражданского кодекса РФ
** Часть 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ
