Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или его имуществу, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Ответственность за вред, причиненный залитием квартиры, наступает при наличии оснований: вред в установленном размере, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда и его вина.
Если Вы залили соседа этажом ниже, то факт залития квартиры потерпевшая сторона вправе подтвердить актом обследования жилого помещения (акт о заливе). Документ составляется в произвольной форме по результатам осмотра жилья представителями ЖЭУ с участием собственников квартир.
В акте технического осмотра квартиры фиксируются причины залития. При составлении указанного акта должны присутствовать и собственник залитой квартиры, и вы как причинитель вреда. Если же вы не присутствовали при составлении указанного акта, а также, если считаете, что выводы о причинах залития не обоснованы и не мотивированы, то в случае судебного разбирательства вы вправе требовать признания акта осмотра квартиры недопустимым доказательством.
Размер ущерба, причиненного залитием квартиры, потерпевшая сторона может установить с помощью составления отчета об оценке. После его составления, вы как причинитель вреда вправе в добровольном порядке возместить размер ущерба.
В случае вашего отказа в добровольном возмещении размера ущерба, потерпевшая сторона вправе направить исковое заявление в суд с требованием о его возмещении.
Если вы не согласны с размером ущерба, рассчитанным оценщиком, то в ходе судебного рассмотрения дела, вы вправе требовать назначения судебной экспертизы.
