Содержание общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности владельцам помещений в многоквартирном доме, производится в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491.
Согласно пункту 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования.
Частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ определена компетенция общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, при этом перечень вопросов, которые они вправе решать, не является закрытым.
В соответствии с подпунктом 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса к компетенции общего собрания собственников могут быть отнесены и иные вопросы, в том числе предоставление дополнительных услуг.
В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех, которые не участвовали в голосовании.
