Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
- свидетельства о праве на наследство;
- вступившие в законную силу судебные акты;
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
- утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при учете земельного участка, образуемого для предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Подать документы для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет можно как лично, обратившись в территориальное отделение Росреестра, а также в любой МФЦ, так и направив почтой или в электронной форме через Единый портал госуслуг.
В результате проведения кадастрового учета каждому объекту недвижимости (земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям) присваивается кадастровый номер. Такой номер не изменяется, не повторяется во времени и на территории Российской Федерации (часть 1 статьи 5 Закона о государственной регистрации).
Кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость подтверждаются выпиской из ЕГРН (часть 1 статьи 28 Закона о государственной регистрации).
