В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в таком качестве.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жильем за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.
В соответствии со статьей 56 Семейного кодекса РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями.
Таким образом, если несовершеннолетний зарегистрирован в жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, при этом не является членом семьи, то собственник имеет право выписать его, обратившись в паспортный стол вместе с законным представителем несовершеннолетнего.
В случае, если в добровольном порядке снять с регистрационного учета несовершеннолетнего не представляется возможным, собственник имеет право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. В этом случае ответчиком по делу будут родители несовершеннолетнего, которые являются его законными представителями.
Исковое заявление о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением подается в районный суд по месту нахождения жилья (часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ).
