Меня избрали председателем совета МКД, каковы мои обязанности, с чего начать работу?
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

Меня избрали председателем совета МКД, каковы мои обязанности, с чего начать работу?

12 февраля 2019 / просмотров – 425
ЖКХ

Согласно статье 161.1 Жилищного кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо иной потребительский кооператив и при этом в данном доме более четырех квартир, жильцы на общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений избирается председатель.

Председатель совета руководит текущей деятельностью совета и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Он обладает следующими полномочиями:
1) до принятия общим собранием собственников решения о заключении договора управления многоквартирным домом председатель вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора
2) он доводит до сведения общего собрания результаты переговоров по вопросам заключения договора управления МКД;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания, договор управления многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении МКД - копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме. Подписывает акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве их представителя по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
6) принимает решения по вопросам, вынесенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной ими срок не установлен. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании решения о переизбрании совета, его полномочия продлеваются на тот же срок.

При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели