Постановлением администрации городского округа от 24 декабря 2013 года № 1274 утверждена муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж» (в редакции от 22 марта 2019 года). В рамках указанной муниципальной программы действует подпрограмма «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Ее целью является обеспечение граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном в установленном порядке аварийным (непригодным для проживания), благоустроенным жильем.
Основными задачами подпрограммы является:
- разработка механизмов предоставления жилых помещений переселяемым гражданам;
- переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
В соответствии с подпрограммой, гражданам, переселяемым из аварийного жилья*, предоставляются жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, в котором расположены аварийные многоквартирные дома. Равнозначные по общей площади ранее занимаемым, отвечающие установленным жилищным законодательством требованиям и находящиеся в черте населенного пункта, в котором расположены аварийные многоквартирные дома. Или в границах другого населенного пункта Воронежской области (с письменного согласия граждан).
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:
1) предоставление гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма в аварийных многоквартирных домах, другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому;
2) предоставление собственникам жилых помещений возмещения (компенсации) в натуральной форме в виде другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного освобождаемому, путем заключения договора мены;
3) выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, возмещения за изымаемое жилье в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Равнозначным признается жилое помещение, площадь которого и количество комнат соответствуют площади и количеству комнат в освобождаемом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых квартир не взимается.
В случае если общие площади квартир, предназначенных для переселения, отличаются от характеристик освобождаемых жилых помещений и с учетом времени постройки домов не позволяют обеспечить равнозначность освобождаемых и предоставляемых жилых помещений, осуществляется приобретение жилья большей площади. Максимальный размер общей площади приобретаемых квартир в данном случае составляет:
- для однокомнатной квартиры - 40 квадратных метров;
- для двухкомнатной квартиры - 55;
- для трехкомнатной квартиры - 70;
- для четырехкомнатной квартиры - 90;
- для пятикомнатной квартиры - 105;
- для шестикомнатной квартиры - 130 квадратных метров.
*Статьи 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ; Решение Воронежской городской Думы от 29 июня 2016 года № 291-IV «О правовом регулировании отдельных вопросов приобретения жилых помещений для переселения граждан, проживающих на территории городского округа город Воронеж, из аварийного жилищного фонда»
