Какие обязанности у председателя совета МКД?
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

Какие обязанности у председателя совета МКД?

7 января 2020 / просмотров – 556
ЖКХ

Согласно статье 161.1 Жилищного кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом и при этом в нем более четырех квартир, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений избирается председатель. Он осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников.

Председатель совета многоквартирного дома обладает следующими полномочиями:

1) до принятия общим собранием решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора;

2) доводит до сведения общего собрания результаты переговоров по вопросам заключения договора управления МКД;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников, договор управления многоквартирным домом. По договору управления приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками. Подписывает акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, акты о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве их представителя по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели