В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта во всех домах, расположенных на территории субъекта РФ.
Региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к порядку определения плановых периодов проведения указанных работ устанавливаются Правительством РФ.
Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже раза в год.
Согласно Постановлению регионального Правительства от 21 декабря 2016 года № 964 «Об утверждении порядка внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» перенос установленного срока капремонта на более ранний период возможен в случае установления такой необходимости.
Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утвержден приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 9 августа 2017 года № 179 (в редакции от 16 июля 2018 годам № 133).
В этих целях департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области создает Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта.
Состав Комиссии утверждается приказом департамента.
Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом, в состав которой включаются представители:
- уполномоченного органа;
- государственной жилищной инспекции Воронежской области;
- органа местного самоуправления, на территории которого находится многоквартирный дом;
- Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
Таким образом, собственники многоквартирного дома могут обратиться с письменным заявлением о необходимости переноса срока проведения капитального ремонта в данную Комиссию по адресу: Воронеж, улица Ф.Энгельса, 18. К заявлению необходимо приложить копии протокола общего собрания собственников, фотоматериалы, отражающие внешний вид многоквартирного дома с каждой стороны, конструктивных элементов, инженерных систем, подлежащих капитальному ремонту и иные документы.
