Где и как можно узнать реальную рыночную цену земельного пая?
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

Где и как можно узнать реальную рыночную цену земельного пая?

25 мая 2020 / просмотров – 261
Гражданское право

Для этого необходимо обратиться к специалисту, имеющему лицензию на оценку объектов недвижимости, который представит официальный отчет о рыночной стоимости земельного пая.

Земельный пай - это часть долевой собственности в общей площади участка.
Земельные участки сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года.

Правоустанавливающие документы регистрируют в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Перед тем как владелец пая получит возможность оформить в собственность свою долю, необходимо получить акт о межевании. После этого земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. Лишь после этого можно приступать к государственной регистрации земельных паев, а в последующем - к совершению определенных сделок.

Стоимость любого земельного пая, как правило, определяется для совершения определенных действий, например, совершения сделки купли-продажи. Стоимость земельного пая может быть кадастровой, либо рыночной стоимостью. Кадастровая стоимость не всегда отражает реальную цену земли, поэтому для определения рыночная стоимости каждого земельного пая необходимо обратиться в аккредитованную оценочную организацию.

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под таковой понимается профессиональная деятельность, направленная на установление оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости объектов.

А субъектами этой деятельности являются оценщики - физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность (статья 4 закона об оценочной деятельности).

После обращения к специалисту, имеющему лицензию на оценку объектов недвижимости, можно получить официальный отчет о рыночной стоимости земельного пая.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта, указанная в отчете, признается достоверной и рекомендуемой для совершения сделки с объектом недвижимости.

Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели