Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности владельцам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.
Согласно пункту 17 данных Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ определена компетенция общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, при этом перечень вопросов, которые вправе решать собственники на общем собрании, не является закрытым.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников могут быть отнесены и иные вопросы, в том числе предоставление жильцам дополнительных услуг.
В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.
