Поскольку доли относятся к имущественным правам, а не к непотребляемым вещам, то есть вещам, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
Статья 9 федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регулирующая арендные отношения в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, в качестве объекта аренды тоже предусматривает земельные участки, а не земельные доли. Более того, установлена особенность сдачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, заключающаяся в том, что в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
Кроме того, предусмотрены последствия, в случае, если договоры аренды земельных долей, заключенные по ранее действующему законодательству, в отведенный срок не будут приведены в соответствие с законодательством РФ, поскольку предусматривается, что к таким договорам применяются правила договоров доверительного управления имуществом.
Таким образом, после вступления в силу федерального закона № 101-ФЗ договоры аренды земельной доли не допускаются, поскольку земельная доля не может быть объектом аренды. Предметом договора аренды земель сельскохозяйственного назначения может являться только поставленный на кадастровый учет, индивидуализированный земельный участок.
