Согласно данному Постановлению «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ» в виде вкладов в имущество акционерного общества «ДОМ.РФ», не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, и Правил возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» граждане РФ при рождении у них первого или последующего ребенка, а также имеющие ребенка-инвалида, имеют право на получение льготного ипотечного кредита.
Такой кредит предоставляется, в частности, при намерении заемщика приобрести готовое или строящееся жилье на первичном рынке и при достаточности собственных средств на оплату первоначального взноса (ипотека с господдержкой).
Для получения права на кредит с государственной поддержкой должны быть соблюдены следующие условия:
- первый или последующий ребенок в семье родились в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года и являются гражданами РФ, либо ребенок-инвалид рожден не позднее 31 декабря 2022 и является гражданином РФ;
- заемщик намерен приобрести готовое или строящееся жилое помещение, или жилое помещение с земельным участком на первичном рынке и только у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда). Либо приобрести у физического или юридического лица готовое жилое помещение (в том числе с земельным участком), расположенное в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа. Либо приобрести жилой дом на земельном участке по договору, в соответствии с которым указанные жилой дом и земельный участок будут переданы заемщику в будущем после создания жилого дома. Либо намерен построить жилой дом на земельном участке или приобрести земельный участок и построить на нем жилой дом (при условии, что строительство будет осуществляться по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем);
- первоначальный взнос не менее 15% от стоимости приобретаемого жилого помещения (в том числе полученных из бюджета, включая средства материнского (семейного) капитала);
- сумма ипотечного кредита не превышает:
- 12 миллионов рублей - для жилых помещений, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
- 6 миллионов рублей - для жилых помещений, расположенных в других субъектах РФ;
- при заключении кредитного договора (договора займа) кредитору не возмещаются недополученные доходы за один и тот же период по другим льготным ипотечным программам;
- заемщик (солидарные заемщики) и поручители дают согласие на сбор и обработку АО «ДОМ.РФ» своих персональных данных.
