К совместной собственности супругов могут быть отнесены и полученные кредитные средства.
В силу пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им доля. Таким образом, исходя из равенства долей супругов, семейный кредитный долг на приобретение жилого помещения делится между супругами пополам.
При этом кредитное обязательство супругов обязательно должно быть общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи
При рассмотрении судом дела о разделе общего долга по кредиту, к участию в деле в качестве третьего лица привлекается банк, выдавший кредит.
В соответствии с пунктом 2 статьи 391 Гражданского кодекса РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора (Банка) и при отсутствии такого согласия является ничтожным (недействительным).
Следовательно, на основании пункта 2 статьи 391 и пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, супруги не вправе своим соглашением разделить долговые обязательства без согласия Банка.
Чтобы получить согласие Банка, нужно представить в документы, подтверждающие наличие у потенциального заёмщика – супруги - возможности погашать кредит.
К таким документам могут относиться: справка с места работы, заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах и суммах налога физического лица, выписка со счета и другие документы, подтверждающие наличие постоянного дохода, который позволяет погашать кредит.
При предоставлении указанных выше документов и при положительном решении Банка между супругами может быть заключено соглашение о разделе кредитного ипотечного обязательства.
При отказе супруга - основного заемщика - от раздела ипотечного долга спор будет решаться в суде.
