В соответствии с Приказом Минстроя России от 7 сентября 2017 года № 1202/пр «Об утверждении методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия», капитальный ремонт – это замена и восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций.
В том числе несущих строительных конструкций, замена и восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и восстановление указанных элементов.
В случае если, по вашему мнению, ремонт осуществлен не качественно, вы можете обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, так как заказчиком ремонта являлся фонд, уполномоченный распоряжаться собранными деньгами на капремонт жилых зданий.
Согласно статье 4 Закона Воронежской области от 8 июля 2013 года № 108-ОЗ «О специализированной некоммерческой организации Воронежской области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и выполненных работ в течение не менее 5 лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и выполненных работ. В том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
В случае если при предъявлении жалобы в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области нарушения не устранены, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) Воронежской области по адресу: Воронеж, улица Кирова, 6А.
В соответствии с положением Постановления Правительства РФ от 11 июня 2013 года №493 «О государственном жилищном надзоре» предметом проверок ГЖИ является соблюдение органами государственной власти, местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами деятельности региональных операторов по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Кроме того, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав с исковым заявлением об устранении последствий некачественно проведенного капитального ремонта.
