В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, обладая жилищными правами, не должны нарушать права и законные интересы других граждан.
Собственники жилых помещений, получающие коммунальные услугу, обязаны своевременно и в полной мере оплачивать жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. Данная обязанность закреплена в статье 153 Жилищного кодекса РФ и возникает у владельца жилья с момента возникновения права собственности на указный объект недвижимости.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положениями статьи 249 Гражданского кодекса РФ установлено: каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате коммунальных и иных услуг.
Часто один из совладельцев по разным мотивам (в том числе и в виду того, что он не проживает в квартире) не вносит плату за весь объем коммунальных услуг.
В связи с этим заинтересованный совладелец квартиры вправе требовать от этого человека и управляющей организации заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа.
Для этого собственникам жилого помещения следует обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. К заявлению необходимо приложить копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию паспорта каждого совладельца квартиры.
На основании представленных документов оформляются два или несколько лицевых счетов на имя каждого собственника.
Если между совладельцами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг либо кто-то из них отказывается явиться в управляющую организацию, либо управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация откажут в выдаче отдельного платежного документа, инициатору следует обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей. В бытовом общении это называется раздел лицевого счета.
Собственник жилого помещения после получения вступившего в законную силу судебного акта обязан переоформить лицевой счет на оплату коммунальных услуг на свое имя. Для этого следует обратиться в управляющую организацию, а также в ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением о переоформлении лицевого счета на свое имя.
К заявлению необходимо приложить копию свидетельства о праве собственности на долю жилого помещения, копию решения суда с отметкой о вступлении решения суда в законную силу и копию паспорта.
На основании представленных документов будет оформлен обособленный лицевой счет на имя этого человека.
