Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса РФ.
Разница в этих понятиях существенная. Переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Собственнику квартиры необходимо обратиться в управление строительной политики администрации городского округа города Воронежа, улица Кольцовская, дом 45, с определенным пакетом документов:
-заявление о перепланировке;
-проект будущего балкона;
-документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
-справка из БТИ;
-документы, подтверждающие согласование будущего строительства с коммунальными службами;
-фотографии дома;
-письменное согласие соседей либо протокол общего собрания собственников квартир в МЖД.
Заявка на перепланировку может рассматриваться органами местного самоуправления в течение 45 дней.
Если в муниципалитете одобрили вашу заявку, тогда вы может приступать к строительству балкона, согласно предоставленному проекту.
Обратите внимание, что строить балкон на первом этаже категорически запрещено в следующих случаях:
- если дом является памятником архитектуры;
- окна квартиры выходят на центральную улицу;
- перепланировка требует разрушения несущих стен;
- если балкон может испортить внешний вид фасада дома.
В случае отсутствия разрешения на возведение пристройки, в соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса РФ, постройка будет считаться незаконной и подлежит сносу.
