У нашей квартиры десять собственников! Могу ли я предложить купить свою долю одному из них или необходимо уведомлять всех?
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

У нашей квартиры десять собственников! Могу ли я предложить купить свою долю одному из них или необходимо уведомлять всех?

14 августа 2023 / просмотров – 573
Гражданское право

В соответствии с законодательством РФ в указанной правовой ситуации, когда вы продаете долю одному из собственников, вам не нужно извещать остальных совладельцев о продажи квартиры.

Долевая собственность возникает всегда, когда у одного объекта, например, квартиры есть несколько собственников, и доля каждого из них определена.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца (а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней) со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому другому лицу.

Однако преимущественное право покупки возникает только при продаже доли постороннему лицу, не входящему в число участников общей собственности.

Следовательно, собственники не могут воспользоваться преимущественным правом покупки, когда доля продается одному из них. Именно продавцу принадлежит право выбора того участника общей собственности, которому он желает продать свою долю. То есть продавец может остановить свой выбор на любом из них.

Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели