В соответствии со статьей 13.1 Закона Воронежской области от 13 мая 2008 года № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области»* многодетным гражданам, с их согласия взамен предоставления земельного участка может быть предоставлена единовременная денежная выплата в размере 200 тысяч рублей, но не более фактически затраченных средств.
Единовременная денежная выплата может направляться на:
1) уплату первоначального взноса по кредитам или займам, в том числе ипотечным или целевым жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
2) погашение основной суммы долга и процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным или целевым жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома на территории Воронежской области;
3) оплату приобретенного по договору купли-продажи, в том числе по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, жилого помещения на территории Воронежской области, зарегистрированного на праве собственности в установленном законом порядке;
4) строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на территории Воронежской области, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, а также по договору строительного подряда;
5) уплату цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение на территории Воронежской области;
6) оплату приобретенного по договору купли-продажи, заключенному многодетным гражданином или его супругом (супругой) не ранее 1 января 2021 года, земельного участка на территории Воронежской области, зарегистрированного на праве собственности в установленном законом порядке.
Согласно Постановлению Правительства Воронежской области от 11 мая 2021 года № 259 (в редакции от 17 сентября 2021 года) «Об утверждении Порядка предоставления единовременной денежной выплаты многодетным гражданам с их согласия взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно», для предоставления единовременной денежной выплаты на покупку земельного участка многодетный гражданин должен обратится в казенное учреждение Воронежской области «Управление социальной защиты населения» по месту жительства с заявлением. И предъявить копию договора купли-продажи земельного участка, оформленного в соответствии с законодательством РФ, переход права собственности по которому зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, согласно действующему законодательству, единовременная денежная выплата на приобретения земельного участка предоставляется только после регистрации права собственности на объект недвижимости.
Рассрочка оплаты в данной ситуации не предусмотрена, следовательно, разъяснения, полученные вами от Департамента имущественных и земельных отношений по Воронежской области, соответствуют действующему законодательству.
*Принят Воронежской областной Думой 24 апреля 2008 года.
