Для обращения в суд с исковым заявлением о возмещении вреда, необходимо будет определить размер ущерба от залива, который подлежит возмещению виновным лицом.
Заключение о стоимости восстановительного ремонта квартиры может подготовить экспертная организация либо иной оценщик.
Вопросы проведения оценки движимого и недвижимого имущества регламентированы Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
В начальной стадии экспертного исследования эксперт осмотрит квартиру и составит акт осмотра.
Эксперт обязан уведомить предполагаемого виновного о дате, времени и месте проведения осмотра объекта недвижимости. Такое уведомление он направляет собственнику (собственникам) квартиры, из которой произошел залив.
При отсутствии такого уведомления вторая сторона спора может оспаривать заключение эксперта по формальным основаниям.
На практике уведомление заинтересованным лицам, которые должны присутствовать при проведении осмотра, направляется с таким расчетом, чтобы они успели получить его, то есть за 3-4 дня до даты осмотра.
