Обратившемуся объяснили, что гражданин, получающий пенсию на основании законодательства РФ, освобождается от уплаты налога на имущество. Это гарантированная федеральная льгота для пенсионеров. Она предусмотрена статьей 407 Налогового кодекса РФ и не может отменяться органами региональной или муниципальной власти.
Кроме этого, в соответствии с решением Воронежской городской Думы от 13 октября 2010 года № 222-III «О введении в действие земельного налога на территории городского округа город Воронеж» и пунктом 2 статьи 4 Закона РФ от 9 декабря 1991 года № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» пенсионеры в Воронеже освобождены от уплаты налога на строения, помещения и сооружения.
В частности, полное освобождение от налога предоставляется на квартиру, часть квартиры или комнату, на жилой дом или его часть, на помещения и сооружения для творческих мастерских, студий или ателье, на гараж или машиноместо. А также на хозяйственные постройки или сооружения с площадью до 50 квадратных метров, если они расположены на участках для личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства.
Площадь и кадастровая стоимость объекта для предоставления льготы не имеют значения. Льгота дается только в отношении одного объекта недвижимости по перечисленным направлениям. При этом можно получать льготу одновременно по квартире, частному дому или другим объектам по разным направлениям. Для этого нужно один раз подать заявление в Инспекцию Федеральной налоговой службы, после чего льгота будет предоставляться ежегодно. Чтобы изменить объект, по которому будет начисляться налог, необходимо подать новое заявление.
Если объектов одного вида несколько, налог все же придется платить. Ставки определяются местным региональным законодательством, но в пределах, установленных статьей 406 Налогового кодекса РФ. Так, в отношении массовых объектов жилой недвижимости ставка не будет больше, чем 0,1 % от кадастровой стоимости. Ставка 2% используется для недвижимости по утвержденному перечню и объектов с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей. Ставка 0,5% применяется к остальной недвижимости в собственности физлиц.
Земельные участки не входят в число объектов имущества, на которые начисляется вышеописанный налог. Для них есть земельный налог (статья 387 Налогового кодекса РФ). Это также налог на имущество для пенсионеров, но его расчет, как и льготы, учитываются по несколько иным правилам – размер определяется регионом, но в пределах, установленных статья 394 Налогового кодекса РФ. Для большинства участков это не больше 0,3% от кадастровой стоимости. Если у вас нет выписки из ЕГРН, посмотреть кадастровую стоимость можно на Публичной кадастровой карте. Здесь пенсионеры тоже в числе льготников (подпункт 8 пункта 5 статьи 391 Налогового кодекса РФ), но для них действует лишь скидка – в размере кадастровой стоимости шести соток земельного участка пенсионера, и распространяется она только на один земельный участок.
Порядок уплаты такой: Федеральная налоговая служба присылает уведомление с уже рассчитанной суммой льготы, которую нужно уплатить до 1 декабря следующего года. Если льгота не была применена, пенсионеру необходимо обратиться в Федеральную налоговую службу своего района и иметь при себе заявление, паспорт, удостоверение пенсионера, ИНН и документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость.
В законе не прописана четкая форма написания заявления, однако образцы можно посмотреть на официальном сайте ФНС РФ. Такое заявление могут подготовить и в приемной депутата Чижова. А подать его в налоговую службу можно лично, по почте или электронным сообщением на сайте ФНС РФ.
Задать вопрос депутату можно в режиме онлайн. Сергей Чижов в социальных сетях https://chizhov-s-v.ru/card/
