«Коммуникации были смонтированы еще в 50–60-е годы»
«Общежитие, где проживают иногородние работники завода, раньше принадлежало предприятию, – рассказал гендиректор ООО «Импульс» Александр Кондаков, – еще до того как я принял завод, в 2004 году, общежитие было передано городу. Но все сети: водопровод, канализация, тепло, электричество – проходят по территории предприятия. Эти коммуникации были смонтированы еще в 50–60-е годы. Сейчас они находятся в плачевном состоянии». Источником постоянных проблем стал водовод, из-за аварий на котором неоднократно прекращалось водоснабжение. Другие сети тоже требуют ремонта. «Я два года пытаюсь заключить договор на обслуживание данных коммуникаций с МКП «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат», в ведении которого находятся муниципальные общежития, но безуспешно», – подчеркнул Александр Юрьевич. При этом он особо отметил, что силами «Импульса» проблему не решить. Это производство социальной направленности, где трудятся инвалиды. Приводить в порядок коммуникации, которые к тому же заводу не принадлежат, не позволяют материальные возможности. Предприятие и без того едва сводит концы с концами. Что делать в такой ситуации? С этим вопросом мы обратились в МКП «ВЖКК».
«Решается вопрос о передаче сетей на обслуживание»
«Действительно, наружные водопроводные сети к общежитию проходят по территории завода «Импульс», – пояснил директор МКП «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» Владимир Полтев, – и они, на самом деле, находятся в неудовлетворительном техническом состоянии. Указанные сети холодного водоснабжения являются бесхозяйными. Решается вопрос о передаче их на обслуживание ООО «РВК-Воронеж». Сейчас он в стадии окончательного решения, так как все необходимые документы оформлены и предоставлены «РВК-Воронеж». По словам Владимира Витальевича, в настоящее время водовод «находится на обслуживании по договору с городской аварийной спасательной службой». Он также уточнил, что «авария на указанных сетях устранена» и «на данном этапе все функционирует». «В прошлую пятницу на территорию завода приезжали специалисты «РВК-Воронеж», и никаких утечек не было обнаружено», – отметил Владимир Полтев. Аналогичный комментарий «ГЧ» дали в пресс-службе мэрии: «Сеть отремонтирована. Проверено, чтобы ничего не подтекало на данном участке. Сейчас ведется оформление. Когда сеть будет на постоянном обслуживании, можно будет заложить средства, чтобы провести капитальный ремонт».
Неучтенные объекты
Но есть и другие сети. Что будет с ними? Здесь следует отметить важный момент. Дело в том, что когда осуществлялся перевод общежития в муниципальную собственность, эти коммуникации оказались «за бортом». «При передаче не возникал вопрос сетей, они не были переданы городу», – пояснил главный инженер МКП «ВЖКК» Олег Китаев. По его словам, коммуникации относятся к объектам недвижимости и должны быть четко прописаны в бухгалтерском балансе предприятия. Но в свое время «на заводе не было проведено надлежащего учета в виде выделения данных объектов инженерной инфраструктуры». Теперь трудно сказать, почему так получилось. «Может быть, это не было предусмотрено изначально в процессе строительства», – предположил Олег Китаев. Как бы то ни было, в итоге, в части коммуникаций передача в муниципальную собственность не была осуществлена. В подобных случаях объекты по факту определяются как бесхозяйные. В настоящее время таковыми признаны сети холодного водоснабжения, ведущие к общежитию. Как уже было сказано, решается вопрос о передаче их на обслуживание.
Что касается других коммуникаций, Владимир Полтев уточнил: «Сети, которые подходят к общежитию, мы отдаем на облуживание соответствующим ресурсоснабжающим организациям. Если возникают аварийные ситуации, мы их устраняем».
Как выбраться из «коммунального лабиринта»?
Кроме того, директора «Импульса» волнует вопрос: «Как договор на подачу ресурсов может заключаться, минуя предприятие? Возьмем пример с электричеством. Общежитие снабжается через трансформаторную подстанцию и сети завода. Аналогичная ситуация и с подачей тепла». Александр Кондаков считает, что должен быть заключен договор между МКП «ВЖКК» и ООО «Импульс», согласно которому соответствующим образом будет оплачиваться транзит энергии.
«Прямые платежи поставщикам – это нормальная, цивилизованная практика, – в свою очередь, пояснил Олег Китаев, – более того, как правило, если есть какие-то передаточные звенья, как в ситуации, что сложилась с «Импульсом», подобные предприятия обычно стараются уйти от платежей напрямую, поскольку существуют такие моменты, как недоплата, необходимость возмещения энергоснабжающим организациям денег, которые не заплатили жильцы. Но если у директора завода есть идея, что нужно заключать договор с предприятием и платить за транспортировку, мы согласны на этот вариант».
По словам Олега Николаевича, в таких случаях применятся законодательно отрегулированная процедура. «Есть энергетическая комиссия, которая устанавливает тарифы для промежуточных звеньев. Пусть предприятие получит тариф, и мы будем его оплачивать, – уточнил он, – для этого нужно собрать пакет документов и обратиться в соответствующие структуры в администрации области, которые устанавливают тариф для передачи любых видов энергии. Он официально утверждается и применяется для взаиморасчетов».
А В ЭТО ВРЕМЯ
Жильцы просят разобраться Путина
Уставшие от проблем с коммуникациями жильцы общежития, решили искать выход на самом высоком уровне. Как рассказал директор предприятия «Импульс», одна из жительниц отправила послание с просьбой разобраться в ситуации президенту Владимиру Путину.
Подробнее о предприятии «Импульс» - здесь.
