За газом – глаз да глаз
В Воронеже процент газификации жилищного фонда составляет порядка 80 % (в области 61 %). Используя для бытовых нужд этот коммунальный ресурс, каждый собственник или наниматель жилья несет ответственность за техническое состояние внутренних газовых сетей, а также за исправность газового оборудования. Плиты, водонагреватели, котлы, использующие «голубое топливо», необходимо регулярно проверять на предмет их надежности. Такую ревизию должны проводить сотрудники специализированной службы в соответствии с договором на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.
Уговор дороже денег
Договор на техническое обслуживание газового оборудования, в принципе, необходим и является одним из условий подачи данного коммунального ресурса в соответствии с вышеуказанным Постановлением «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд». Но если у гражданина уже есть на руках бумага, подписанная после принятия этих правил, то есть позднее июля 2008 года, то собственноручно скреплять новое соглашение с Облгазом нужно только на основании веских причин, обоснованных этой организацией в письменном виде. В противном случае, вполне вероятно, что сотрудники вышеназванного ОАО будут ежегодно предлагать перезаключать договоры и выставлять за это счета к оплате. В данной ситуации финансовый вопрос заслуживает особых пояснений. Заключение такого соглашения не предполагает автоматическую оплату. Для получения денег Облгаз сначала должен оказать вам услуги, обязательные для технического сервиса газовых приборов!
«Утром – деньги, вечером – стулья»?
Условия заключения соглашения должны соответствовать требованиям действующего законодательства и главное – Закона РФ «О защите прав потребителей». В разделе III этого документа прописано, что потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу (оказанную услугу) по окончании ее, если иное не установлено законом или договором между сторонами. Из этого следует, что каждому собственнику жилья нужно очень внимательно изучить условия предлагаемой бумаги, и если в ней будет отсутствовать пункт о предоплате, то выкладывать свои деньги за техобслуживание следует лишь после выполнения конкретных действий.
«А у нас в квартире газ! А у вас?»
В постановлении № 549 регламентируются условия поставки газа потребителям, а также даются характеристики понятий, которые используются в этой сфере.
«Внутридомовое газовое оборудование» – газопроводы многоквартирного или частного жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу «голубого топлива» до места подключения газоиспользующего оборудования, а также само это оснащение и приборы учета газа.
«Специализированная организация» – газораспределительная структура, допущенная в установленном законодательством порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая аварийно-диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании соответствующих услуг.
Нет договора – газопровод перекроют
Если вы не заключите договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования со специализированной организацией, то в соответствии с пунктом 45 указанного постановления правительства РФ поставщик «голубого топлива» может в одностороннем порядке приостановить его подачу, правда, с предварительным письменным уведомлением.
Теперь выясним, что, собственно, должны делать специалисты Облгаза, получив «добро» на техобслуживание.
• Техническое обслуживание плиты, проточного, емкостного водонагревателя, бытового газового счетчика; проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде здания, на фасаде, контроль герметичности внутреннего газопровода и оборудования.
• Ликвидация аварийных ситуаций, кроме тех, которые случились по вине абонента. Работы по замене, ремонту запасных деталей и узлов, выполняемые на месте у собственника жилья, пуск газа в соответствующее оборудование зданий после выполнения плановых работ по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов или аварийного ремонта на системах газоснабжения, не связанного с устранением ЧП, происшедших по вине абонента. Регулировка горения газа, устранение засоров в газопроводах и приборах, отключение их при нарушении абонентом правил пользования этим коммунальным ресурсом. Демонтаж счетчика газа для ремонта и поверки, установка этого прибора после выполнения указанных работ. Регулировка горения «голубого топлива» с калибровкой отверстия форсунки, ее чистка, прочистка подводящих трубок плиты, регулятора подачи воздуха. Замена сопла горелки, ручки плиты и водонагревателя газоиспользующих приборов отечественного производства, мембраны, сопла запальника, его прочистка, устранение засора в подводке к нему, чистка газового фильтра водонагревателя, смазка крана на газовых приборах, вызов слесаря.
Если газовая служба прислала вам счет за техобслуживание, не выполнив предусмотренные работы, вы смело можете опротестовать ее безответственные действия.
Техническое обслуживание газовых приборов является платной услугой. Связано это с тем, что до 1 января 2006 года в розничную цену на «голубое топливо» для населения были включены затраты на вышеназванный сервис внутридомовых сетей.
Руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, принятыми в сентябре 2003 года, федеральная служба по тарифам дала разъяснения, что техобслуживание внутридомовых газовых сетей выводится из установленной для населения цены на данный коммунальный ресурс. Этот вид деятельности перешел из категории тарифного регулирования в разряд услуг, оказываемых по договору. В связи с этим, из цены на газ исключены затраты на техническое обслуживание внутридомового газоиспользующего оборудования (№ СН-3765/9 от 23.06.2005 года).
