Как по закону?
Надо сказать, что государство повышает размер только тех тарифов, которые подлежат регулированию. И в данном случае к ним относятся газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. В среднем тарифы в Воронеже увеличатся на 4,2 %. Это повышение не касается тарифа на содержание и ремонт жилого помещения, поскольку здесь в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ тариф собственники устанавливают самостоятельно через решение общего собрания. Так, размер платы должен учитывать технические особенности каждого дома, необходимость ремонтных работ для его поддержания в удовлетворительном состоянии.
Если управляющая организация предлагает увеличить и этот тариф, то она обязана предоставить собственникам обоснование. Основой расчета должна стать смета затрат на содержание одного квадратного метра общего имущества конкретного дома, а также перечень работ с указанием их периодичности и сроком исполнения. Только в таком случае собственники смогут понять, на какие работы или нужды дома будут направлены дополнительные средства.
Как действовать?
Если управляющая организация настроена в одностороннем порядке проиндексировать плату за содержание и ремонт жилого помещения, собственникам необходимо направить претензию в адрес руководителя организации. Если управляющая компания не ответила на претензию, следует обращаться в прокуратуру своего района с жалобой на незаконные действия управляющей компании или в суд.