Для жильцов, выполнивших указанное требование, расчет объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, будет производиться по формуле № 10 приложения № 2 к новым Правилам.
Формула № 10
Piодн= Viодн х Ткр, где
Viодн – объем коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном здании и приходящийся на i-тое жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
Ткр – тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Расход энергоносителя на общедомовые нужды будет распределяться между всеми потребителями (занимающими как жилые, так и нежилые помещения в здании) пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому гражданину или находящейся в его пользовании.
Сколько воды утекло?
Для холодной воды (формула № 11) расчет будет выглядеть следующим образом: для выделения доли расхода коммунального ресурса на общие нужды, из показаний общедомового счетчика будут последовательно вычитаться суммарные объемы потребления в нежилых, жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными счетчиками, суммарные показания приборов учета, установленных в квартирах.
Если горячая вода производится с помощью общедомового подогревателя, то ее суммарный объем также вычитается из показаний коллективного счетчика.
Коммунальные ресурсы могут подаваться в дом централизованно – от котельных, предприятий водопроводно-канализационного хозяйства или вырабатываться непосредственно в многоквартирном доме. Если тепловая энергия на отопительные нужды в жилом здании производится самостоятельно, с использованием общедомового имущества (например, крышной или блочной котельной), то из показаний коллективного счетчика вычитается объем воды, который был использован для отопления.
Исключив из показаний общедомового прибора учета все вышеперечисленные расходы, оставшийся объем делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном здании и умножается на общую площадь i-го жилого или нежилого помещения.
Vд – объем холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного прибора учета этого коммунального ресурса;
Vuнеж – объем холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении;
Vv жил н – объем холодной воды, потребленный за расчетный период в v-ом жилом помещении, не оснащенном индивидуальным прибором учета;
Vw жил п. – объем холодной воды, потребленный за расчетный период в w-ом жилом помещении, оснащенном индивидуальным или общим прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого счетчика;
Vi гв – объем горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-ом жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме;
Vкр – объем холодной воды, использованный для производства коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения);
Si – общая площадь i-го жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Главное в расчетах – площадь
Расчет объема горячей воды, газа, электрической энергии, сточных вод на общедомовые нужды ориентирован также на площадь, занимаемую собственниками или нанимателями жилья.
Из показаний общедомового прибора учета так же, как и в предыдущем примере, последовательно вычитаются суммарные расходы энергоносителей в квартирах, оборудованных приборами учета; суммарные начисления по нормативам для помещений, не оборудованных счетчиками; суммарный расход в нежилых помещениях и объем соответствующего коммунального ресурса, использованного для приготовления горячего водоснабжения и отопления непосредственно в здании, с использованием общедомового имущества. Полученный остаток делится на общую площадь дома и умножается на общую площадь каждого помещения.
Vд – объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного прибора учета;
Vuнеж – объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении;
Vv жил н – объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-ом жилом помещении, не оснащенном индивидуальным прибором учета;
Vw жил п. – объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-ом жилом помещении, оснащенном индивидуальным или общим прибором учета и определенный по показаниям такого счетчика;
Vкр – объем соответствующего вида коммунального ресурса, использованный для производства ЖКУ по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) или горячему водоснабжению;
Si – общая площадь i-го жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
В ходе селекторного совещания с представителями регионов министр регионального развития РФ Виктор Басаргин сообщил, что с начала отопительного сезона произошло около 700 технологических сбоев в сфере ЖКХ. Он отметил, что подобные нарушения – «это предвестники будущих аварийных ситуаций». По словам министра, в 2010 году число технологических сбоев во время отопительного сезона сократилось на 20%. «К сожалению, начало этого сезона показало небольшой рост», – отметил Виктор Басаргин. В частности, по сравнению с прошлым годом, этот показатель уже возрос на 12%.
Большая часть технологических сбоев во время отопительного сезона отмечена в Центральном и Северо-Западном федеральных округах, несмотря на то, что представители этих регионов утверждали о 100%-ной готовности к этому периоду. «Непонятно: это они были введены в заблуждение или сами сознательно искажали отчетность», – добавил министр регионального развития РФ. Другой важной проблемой в регионах, по мнению Виктора Басаргина, является обеспечение безопасности газоснабжения в жилых домах.
