– В соответствии с функциями управляющей организации*, независимо от формы управления домом, последняя должна осуществлять все виды работ с нанимателями, арендаторами и собственниками. Под этим в том числе понимается и взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В качестве мер наказания к должникам могут применяться штрафные санкции, например, пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных сумм за каждый день просрочки. Об этом говорится в статье 155 Жилищного кодекса РФ. Наиболее приемлемым и законным способом взыскания долгов является обращение управляющей компании в суд, – отвечает аналитик Региональной местной общественной приемной Председателя Партии «Единая Россия» по вопросам ЖКХ.
Кому «перекроют трубы»?
В связи с эти возникает вопрос – за счет каких средств УК должна работать с должниками? Дело в том, что истребование задолженностей включается в расходы за содержание и ремонт жилого помещения**. Чтобы решить проблему, но при этом не ущемить интересы других жильцов, управляющая компания совместно с каждым гражданином должна разработать индивидуальный план погашения долга. Вариантов много: от выполнения работ по ремонту и содержанию общего имущества дома до составления договора или соглашения о реструктуризации долга – сумма разбивается на части и составляется график оплаты, причем должник обязан вносить и текущие платежи.
Если отказ потребителей от оплаты жилищно-коммунальных услуг превышает три месяца, то действенным рычагом в борьбе с неплательщиками является ограничение подачи им сетевых ресурсов***. Следует подчеркнуть, что отключению от энергоресурсов подлежат только должники, а не законопослушные граждане, своевременно оплачивающие счета. Таким образом, данная мера может применяться к неплательщикам не всегда, а только при технической возможности выполнения «индивидуальных» ограничений. Если же права добросовестных жильцов были нарушены или в их адрес поступили соответствующие угрозы, они имеют право обратиться в прокуратуру своего района с жалобой на незаконные действия УК или поставщиков коммунальных услуг.
* Согласно Постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
** В соответствии с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
*** Такую меру по отношению к должникам разрешает применять пункт 80 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»
Коммуналка «взаймы»
10 октября 2012 / просмотров – 2374
ЖКХ
Где находится грань между законной и незаконной борьбой с должниками по ЖКХ?
Не секрет, что почти в каждом многоквартирном доме найдется пара-тройка жильцов, «забывающих» оплачивать счета за коммунальные услуги. Порой их долг может достигать 100 тысяч рублей, однако погашать его горожане не спешат. Кто же должен бороться с неплательщиками – недавно избранные Советы дома или все-таки УК?
Если вам понравилась статья
131
131
