Договор всему голова
Заключить договор с региональным оператором о формировании фонда капремонта и проведении работ капитального характера собственники обязаны в двух случаях. Во-первых, если они в течение 6 месяцев после выхода областной программы приняли решение о «накоплении» взносов на счете регоператора. Во-вторых, если собственники не успели сделать выбор сами и решение за них принял орган местного самоуправления.
Жилищный кодекс определяет, что договор с региональным оператором должен заключаться в соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса РФ. Документ считается вступившим в силу, если его подписали собственники помещений в многоквартирном доме (МКД), обладающие более чем 50 % от общего количества голосов. Если жильцы не сделали этого, региональный оператор вправе потребовать исполнения жилищного законодательства через суд.
Можно ли «переиграть»?
Надо сказать, что решением общего собрания собственники могут в любое время изменить способ формирования фонда капитального ремонта, однако срок вступления в силу такого решения зависит от того, какой способ был выбран изначально.
Если до