– Чтобы снизить зачастую необоснованно завышенные расходы граждан, правительство РФ ограничило объем коммунальных услуг на общедомовые нужды, распределяемый между потребителями. Теперь он не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанной исходя из нормативов потребления (их устанавливают исполнительные органы государственной власти Воронежской области). Пока еще не все нормативы введены в действие. Так, соответствующий подзаконный акт областной администрации, касающийся горячей и холодной воды, вступит в силу 1 августа 2013 года, – рассказывает аналитик по вопросам ЖКХ Региональной местной общественной приемной Председателя Партии «Единая Россия».
Теоретически собственники на общем собрании могут принять решение о распределении объема коммунальной услуги на общедомовые нужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого из них. Однако следует знать, что так их платежи возрастут. Если это решение не принято, то такую разницу управляющая компания оплачивает за счет собственных средств. Это заставит УК выполнять свою работу лучше – в частности, компания будет тщательно следить за утечками воды, а также выявлять незарегистрированных жильцов. Если же воронежцы пожелали напрямую платить энергоснабжающим организациям, то показания общедомового счетчика будут полностью распределяться по всем потребителям.
Нормативы потребления электроснабжения на общедомовые нужды на квадратный метр общей площади помещений*
|
Этажность здания |
Норматив расхода электрической энергии на освещение мест общего пользования в месяц (киловатт-часов на квадратный метр) |
На работу лифтов, кВтч/кв.м в месяц |
На работу насосов и аппаратуры управления насосами подачи холодной воды |
На работу циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения |
На работу автоматических запирающих устройств |
На работу усилителей телеантенн коллективного пользования |
На работу систем противопожарной автоматики и дымоудаления |
|
1-2 этажные |
0,98
|
- |
0,00 |
0,00 |
0,01 |
0,01 |
0,02 |
|
3-4 этажные |
1,03 |
- |
0,2 |
0,18 |
0,01 |
0,01 |
0,02 |
|
5 этажные |
1,28 |
- |
0,39 |
0,19 |
0,01 |
0,01 |
0,02 |
|
6-9 этажные |
1,35 |
1,07 |
0,33 |
0,15 |
0,01 |
0,01 |
0,02 |
|
10-15 этажные |
1,72 |
1,28 |
0,39 |
0,14 |
0,01 |
0,01 |
0,02 |
|
16-22 этажные |
2,15 |
1,08 |
0,39 |
0,12 |
0,01 |
0,01 |
0,02 |
* Установлены Приказом Управления по регулированию тарифов Воронежской области от 30 августа 2012 года № 39/1 (в редакции Приказа от 17 сентября 2012 года № 42/1)
СПРАВКА «ГЧ»
Как не платить за «неучтенных» соседей?
Определен порядок начисления платы за коммунальные услуги лицам, проживающим без регистрации. В тех квартирах, где нет счетчиков, исполнитель вправе составить акт об установлении количества временно проживающих граждан. В случае отказа потребителя от подписания документа, это делают представитель исполнителя, председатель Совета дома и не менее двух жильцов.
В акте указывается дата и время его составления, данные собственника жилого помещения или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих лиц. Указанный акт в течение трех дней с момента составления направляется в органы внутренних дел или органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Начислять плату временно проживающим гражданам исполнитель может только на основании заявления собственника помещения или составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, в соответствии со статьей 19.15 КоАП РФ.
