На чистую воду: кто должен устранять утечку воды в подвале?
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

На чистую воду: кто должен устранять утечку воды в подвале?

24 сентября 2014 / просмотров – 2254
ЖКХ

«Несколько месяцев в подвале нашего дома протекает система канализации. В квартире стоит неприятный запах, появились комары. Я обратилась в управляющую компанию с просьбой устранить утечку. Мне не отказывает, но и проблему не решают. Ситуация не меняется уже несколько недель». Это письмо – «крик души», который заставил жительницу Воронежа обратиться в общественную приемную партии «Единая Россия». В очередном выпуске «Онлайн-приемной» постараемся разобраться, куда обратиться для проверки работы управляющей компании и кто должен нести ответственность за такие «подводные камни» многоквартирного дома.

Утечка в подвале – неприятная ситуация, которая, однако, может возникнуть в любом многоквартирном доме. Если в течение длительного периода не устранить потерю воды, фундамент дома может серьезно разрушиться. Как следствие – на доме появятся трещины в наружных и внутренних стенах. Из-за повышенной влажности воздуха не исключено и появление плесени.

Лишняя вода – на совести УК

Следует отметить, что устранять утечки в инженерных сетях дома обязана именно управляющая организация. Причем делать это она должна незамедлительно. Столь же стремительно должны устраняться и неисправности трубопроводов в соответствии с Государственным Стандартом на жилищно-коммунальные услуги (ГОСТ Р 51617-2000). Руководством к действию для УК здесь является основной документ – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда*, и всю свою деятельность организация должна осуществлять в соответствии с ними. При этом Правила гласят, что подвальные помещения должны быть чистыми и сухими, иметь вентиляцию и освещение, а главное – не должно допускаться подтоплений из-за утечек от неисправного оборудования.

Протест против бездействия

Надо сказать, что в апреле 2013 года было утверждено Постановление Правительства РФ № 290, которое определило минимальный перечень работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. К указанному перечню относятся работы по контролю состояния и восстановления исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. Таким образом, для устранения утечки жильцам дома следует начать с написания письменного заявления в управляющую организацию. Если управляющая организация не реагирует на письменный протест собственников, лучше обратиться в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области по адресу улица Плехановская, дом 53, офис 501.

* Утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170

Справка «ГЧ»

Примерная форма заявления:


Руководителю Государственной
жилищной инспекции Воронежской области
от _______________
(ФИО гражданина),
адрес: _______________
(индекс, адрес местонахождения гражданина)

заявление.

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения в многоквартирном доме под управлением ___________________________________(наименование управляющей организации).
Выставляемые управляющей организацией счета оплачиваю своевременно, задолженности не имею. Таким образом, финансирую управляющую организацию для выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.
Свои обязанности управляющая компания исполняет не должным образом. Это выразилось в том, что: в подвале нашего дома в течение __________ (указать период) не устраняется утечка в системе канализации (системе отопления, горячего или холодного водоснабжения).
Результатом моих обращений к управляющей организации явились только обещания устранить утечку с постоянным переносом сроков работ.
До настоящего времени утечка не устранена. В подвале сырость и зловоние. Разрушается фундамент дома. Бездействия управляющей организации создают угрозу безопасности проживания жильцов нашего дома.
В соответствии Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 и Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», управляющая организация обязана осуществлять контроль за состоянием и восстановлением исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. Управляющая организация ________________________ (наименование) игнорирует свои обязанности.
Считаю, что своим бездействием управляющая организация _______________ (наименование) нарушает технический регламент обслуживания и содержания общего имущества

Светлана Сотникова
239-09-68
tatalya87@gmail.com
Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели