Итак, главной целью Постановления Правительства РФ «О государственном жилищном надзоре» от 11 июня 2013 года № 493 стало уменьшение числа нарушений в сфере управления и содержания жилищного фонда. Поэтому теперь у граждан появились все основания обращаться в Жилищную инспекцию при нарушении управляющими организациями прав собственников, при заключении договора управления многоквартирным домом, при возникновении сомнений относительно правильности начисленных платежей за услуги ЖКХ и так далее.
При обращении с жалобами в жилищный надзор граждане должны четко представлять себе сферу деятельности его сотрудников. В Постановлении приводится конкретный перечень вопросов и проблем, являющихся предметом проверок. Так, Жилищная инспекция контролирует соблюдение органами государственной власти и местного самоуправления, а также гражданами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований:
- к жилым помещениям, их использованию и содержанию;
- к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
- к порядку перевода жилого помещения в нежилое и наоборот;
- к порядку признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- к учету жилищного фонда;
- к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
- к определению состава, содержания и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- к управлению многоквартирными домами;
- к выполнению управляющими организациями услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
- к раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;
- к созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также соблюдению прав и обязанностей их членов;
- к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах;
- к созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
- к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
- к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных и жилых домов, их оснащению приборами учета, а также эксплуатации таких приборов;
- к деятельности специализированных некоммерческих организаций по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
- к порядку и условиям заключения договоров, имеющих отношение к сфере ЖКХ;
- к формированию фондов капитального ремонта.
Для максимального пресечения нарушений жилищных прав граждан Государственная Дума в 2011 году внесла изменения в Жилищный кодекс. В статью 20 было введено понятие муниципального жилищного контроля. Таким образом, часть полномочий по проверке деятельности участников рынка жилья была делегирована местному самоуправлению.
Государственная жилищная инспекция Воронежской области расположена по адресу: ул. Плехановская, д. 53.
Смотрите также:депутаты приняли законопроект, предусматривающий ограничение роста платы за услуги ЖКХ.
