Жилищное законодательство не дает определенной формы такого отчета. Так, УК может опубликовать необходимую информацию на собственном сайте или портале городской администрации, в официальных печатных СМИ органов местного самоуправления, поместить сведения на информационных стендах в своем офисе, а также предоставлять данные на основании письменных или электронных запросов граждан.** Отчет по каждому конкретному дому не должен содержать расплывчатых формулировок. Необходимо, чтобы в нем были указаны стоимость коммунальных услуг, объем и стоимость работ по текущему ремонту и санитарному содержанию общего имущества многоквартирного дома (в расчете на 1 квадратный метр площади). Кроме того, должны быть предоставлены акты выполненных работ.
Комментирует аналитик общественной приемной Владимира Путина по вопросам ЖКХ:
– Управляющая компания не может отказать жильцам в предоставлении отчета, сославшись на коммерческую тайну. Собственники могут обсудить предоставленную информацию и принять решение о качестве работы управляющей компании, внесении изменений в условия договора с учетом замечаний, а также размере платы за жилое помещение только на общем собрании, поскольку при этом будет учитываться мнение большинства из них. Например, жильцы имеют право внести изменения в договор с управляющей компанией, или же вовсе предупредить УК о расторжении контракта. Кроме того, они могут установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом необходимых работ (общему собранию может быть предложено несколько вариантов плана и смет затрат на этот год). При этом, чтобы не стать должниками, собственникам нужно реально оценивать соответствие объема работ, выполняемых управляющей организацией, и оплаты за них. В противном случае УК может выставить жильцам счет, превышающий фактическую стоимость оказанных услуг.
* В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ
** Согласно постановлению Правительства РФ от 23 сентября 2010 года «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»
УК должна отчитаться за каждую копейку
5 апреля 2012 / просмотров – 1983
ЖКХ
Завершился первый квартал текущего года, а значит, управляющие организации до 1 апреля уже должны были представить собственникам отчет о выполненных работах за прошедший 2011 год.* Для граждан это важно, поскольку дает возможность оценить работу УК и принять решение, стоит ли продлять с ней контракт или правильнее будет выбрать новую форму управления домом.
Если вам понравилась статья
138
138
