Разница в объеме
Следует сразу отметить, что дополнительная строка, которая так удивила пенсионерку, – это так называемые расходы на общедомовые нужды ее дома. Они составляют разницу между начислениями по жилым и нежилым помещениям, расположенным в доме, и показаниями общедомового счетчика, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг*. Однако следует отметить, что с августа 2013 года для водоснабжения и с июня 2013 года для электроэнергии размер платы на общедомовые нужды не может превышать нормативы, установленные областным правительством. В частности, нормативы на горячую и холодную воду установлены специальным Приказом** и составляют 0,025 кубометра на 1 квадратный метр общедомового имущества. Норматив на электроэнергию установлен другим Приказом*** и разнится в зависимости от этажности дома и набора энергопотребляющего оборудования (Таблица Нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме на территории Воронежской области, размещена в печатной версии "ГЧ" № 36 (497) от 10-16 сентября 2014 года на стр. 26).
Когда хочу – тогда плачу?
Следует учесть, что если потребитель оплачивает счета неравномерно или не в полном объеме (так называемая, частичная оплата), у него складывается задолженность. При этом если размер долга превысит сумму 2-х месячных размеров платы, управляющая организация вправе ограничить или полностью приостановить предоставление соответствующей коммунальной услуги до полного погашения долга. УК даже может подать в суд на должника и требовать уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм. Пеня будет начисляться за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Важно, что ОДН насчитываются, даже если жильцы уехали в отпуск.
Как проверить УК?
Чтобы убедиться в правильности начисления платы за ОДН, каждый собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в Жилищную инспекцию Воронежской области по адресу – Воронеж, улица Плехановская, дом 53, офис 501. Телефон – 252-63-40. Именно это ведомство выступает уполномоченным органом по осуществлению проверок платы за коммунальные услуги. Чтобы убедиться, что все по закону, необходимо написать письменное заявление на имя руководителя инспекции.
* Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.
** Приказ Управления ЖКХ и энергетики Воронежской области от 12 июля 2013 года № 120.
*** Приказ Управления по регулированию тарифов Воронежской области от 30 августа 2012 года № 39/1 (в редакции Приказа от 17 сентября 2012 года № 42/1)
