По информации «Воронежстата» с января по май жилфонд нашего города увеличился на 371,1 тысячи квадратных метров. Если сравнивать этот показатель с прошлогодним (за аналогичный период), заметен существенный прирост объемов ввода в эксплуатацию объектов жилой недвижимости: он составляет 20,6 %. За это время строители сдали порядка 4,6 тысячи квартир стоимостью свыше 5,65 миллиарда рублей.
Впрочем, если по итогам пяти месяцев строительная отрасль демонстрирует хорошие показатели, апрель и май ознаменовались тревожными «симптомами». Так, если сравнивать прирост объемов ввода в эксплуатацию за три и за четыре месяца, становится заметно существенное снижение этого показателя: вместо 33,2 % - 27,5 %. До «летаргического сна», конечно, далеко, но ближе к лету рынок впал в легкую дрему: застройщики не торопятся с вводом жилья в эксплуатацию. И по мнению аналитиков INFOLINE, такое поведение экономически обосновано.
Специалисты признают, для рынка недвижимости наступили непростые времена: снижение доходов населения и покупательской активности вкупе с вводом новых объектов привели к тому, что спрос превосходит предложение. В свете этого, не удивительно, что некоторые застройщики предпочитают медлить с выводом на рынок новых квартир. Не на пользу отрасли идет некоторая стагнация цен. В мае стоимость на недвижимость, в среднем, опустилась на 1 %. Наиболее ярко выражен данный тренд на вторичном рынке: - 1,1 %. На первичном – снижение составило 0,9 %.
«Низкая активность покупателей на рынке жилья тревожит сотрудников агентств недвижимости и застройщиков, - отмечают в INFOLINE. – Если новую квартиру ещё можно приобрести с помощью льготной ипотеки, то вторичное жильё оказалось «зажатым» с двух сторон: с одной — низкий спрос, с другой — высокие ипотечные ставки».
В ПРОДОЛЖЕНИЕ ТЕМЫ:
Ранее «ГЧ» писала о том, какие испытания для строителей готовит 2015 год. Как мы видим прогнозы в целом сбываются. После того, как 16 декабря Центробанк повысил ключевую ставку до 17,5 %, будущее строительной отрасли виделось одним из наиболее апокалиптичных. Девелоперы, будучи сильно «закредитованными», должны были принять удар первыми. В связи с уменьшением объемов финансирования и падением спроса, эксперты предрекали рост цен, массовые сдвиги сроков сдачи объектов, отказы от проектов и даже банкротство некоторых застройщиков. Подробнее от этом читайте ЗДЕСЬ.
