Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество*.
Отказаться можно как от движимого имущества, которое больше не используется, так и от недвижимого, например, если затраты на его содержание значительные, а дохода оно не приносит и не продается.
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения данного права**.
Таким образом, чтобы отказаться от права собственности на земельный участок, собственнику необходимо подать соответствующее заявление в Росреестр. К указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
При этом, необходимо иметь ввиду, что собственник земельного участка не сможет отказаться от права собственности на этот участок, если на нем расположен принадлежащий ему объект недвижимости, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Такой отказ был бы формальным, поскольку, оставаясь собственником недвижимости, гражданин продолжит пользоваться земельным участком, что говорит об отсутствии намерения отказываться от всех правомочий собственника в отношении участка.
* Статья 236 Гражданского кодекса РФ
** Пункт 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ