Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом**.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Определение порядка пользования не прекращает режима общей долевой собственности.
На основании этого, без письменного согласия второго собственника сдавать свою часть квартиры вы не можете. В противном случае собственник второй доли сможет выселить жильцов в судебном порядке.
* Статья 246 Гражданского кодекса РФ
** Статья 247 Гражданского кодекса РФ
