Я проживаю в квартире по договору соцнайма. Нужно заменить газовое оборудование - АГВ. Куда обратиться?
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

Я проживаю в квартире по договору соцнайма. Нужно заменить газовое оборудование - АГВ. Куда обратиться?

2 сентября 2020 / просмотров – 293
ЖКХ

С заявлением о замене АГВ вы можете обратиться в Управление жилищных отношений Воронежа (улица Пирогова, дом 87)

Законодательство РФ распределяет бремя ремонта между собственником жилья и нанимателем.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Таким образом, текущий ремонт возложен на нанимателя, а капитальный - на собственника квартиры.

Однако четкого распределения конкретных работ по указанным видам ремонта в законодательстве нет.

Судебная практика так же противоречива, но решения в пользу нанимателей существуют.

Исходя из анализа судебной практики, можно сделать вывод, что в основном суды выносят положительные решения, руководствуясь Типовым договором социального найма.

Согласно пункту 4 типового договора, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» установлено, что к текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных петель и ручек, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Замена АГВ в указанном перечне не указана. Соответственно в случае судебного разбирательства вам необходимо будет доказать, что оборудование в квартире не подлежит ремонту и нуждается именно в замене.

Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели