Статья 39 Жилищного кодекса РФ определяет порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме, в частности, согласно части 3, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
В силу пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме, за пределами или внутри помещений, и обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения.
Пунктом 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
Таким образом, ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме несет обслуживающая дом управляющая организация.
В случае неисполнения управляющей компанией заявленных требований по ремонту общего имущества, вы можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области по адресу: Воронеж, улица Кирова, 6а.
