Я хочу огородить парковку, чтобы по ней не ездили грузовики, может ли это сделать Управляющая компания по моей заявке?
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

Я хочу огородить парковку, чтобы по ней не ездили грузовики, может ли это сделать Управляющая компания по моей заявке?

26 апреля 2022 / просмотров – 651
ЖКХ

В соответствии с подпунктом 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, Управляющая компания может огородить парковочные места только на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Поскольку данный вопрос находится исключительно в его компетенции.

В пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ указано, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства (придомовая территория) относится к общему имуществу в многоквартирном доме и принадлежит собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ и частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Такое согласие достигается в том числе через орган управления многоквартирным домом - общее собрание собственников, к компетенции которого относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (подпункт 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, Управляющая компания не вправе принимать самостоятельно решение об ограничении въезда автомобилей на придомовую территорию без проведения общего собрания собственников и соответствующего решения общего собрания. Решение о введении ограничений на въезд принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели