В соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества включаются, в том числе, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков и ответвлений от стояков до первого отключающего устройства в квартире.
Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме понимается комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем надежность и безопасность многоквартирного дома, сохранность имущества, доступность помещений общего пользования, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг. Данное положение прописано в пункте 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.
Обязанности по поддержанию в надлежащем состоянии и текущему ремонту общего имущества в доме несет управляющая компания, избранная общим собранием собственников квартир, ТСЖ, жилищный кооператив (статьи 65, 66 и 161 Жилищного кодекса РФ).
Соответственно, указанные организации обязаны без дополнительной платы ремонтировать имущество, которое относится к общему имуществу многоквартирного дома, в том числе и стояки горячего и холодного водоснабжения, ответвления от стояков до первого отключающего устройства в квартире либо в не жилом помещении.
Ответвления от стояков горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, включая запорно-регулирующую арматуру, являются зоной ответственности владельца квартиры.
