Собственники жилых помещений, получающие коммунальные услугу надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг. Данная обязанность закреплена в статье 153 Жилищного кодекса РФ и возникает у владельца жилья с момента возникновения права собственности.
При этом сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Таким образом, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате коммунальных и иных услуг
В связи с этим каждый совладелец вправе требовать заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Для этого следует обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. К заявлению необходимо приложить копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию паспорта.
При отсутствии раздельных лицевых счетов обязанность оплаты лежит на каждом совладельце.
Довольно часто, с целью избежать образования задолженности по оплате коммунальных услуг, один из совладельцев вносит плату за весь объем коммунальных услуг по квартире.
В силу статьи 325 Гражданского кодекса РФ, сособственник жилого помещения, исполнивший обязанность по уплате коммунальных платежей, имеет право регрессного (или обратного) требования к остальным сособственникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Следовательно, собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании соответствующих расходов по оплате коммунальных услуг в жилом помещении в порядке регресса со второго собственника.
