В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу. Либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения недвижимости может быть расторгнут по соглашению сторон либо, при его отсутствии, в судебном порядке. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения подаренного недвижимого имущества.
Для оспаривания договора в судебном порядке должны быть причины, которые позволят суду критически оценить составленный акт. В частности это:
- несовершеннолетие или недееспособность дарителя;
- несоблюдение формы сделки;
- совершение сделки под угрозой физического насилия, шантажа;
-отсутствие в договоре предмета дарения или его неточное описание;
-наличие встречного предоставления со стороны одаряемого.
Возможна отмена договора, если даритель в момент дарения не мог понимать значения своих действий и руководить ими. Для этого судом назначается судебно-психиатрическая экспертиза.
Согласно статье 578 Гражданского кодекса РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Также в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Кроме того, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Например, письма, дневники, рукописи.
При этом необходимо доказать, что одаряемому известно, какую ценность представляет для дарителя предмет договора. Что обязывает одаряемого бережно относиться к дару и обеспечивать его сохранность.
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения, одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к этому моменту.
