В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за предоставляемые коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных и коллективных (общедомовых) приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальной услуги.
В соответствии с пунктом 60.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 плата за коммунальную услугу, рассчитывается по нормативу с применением повышающих коэффициентов также в следующих случаях:
- отказ в допуске исполнителя в помещение для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета по истечении трех расчетных периодов после составления соответствующего акта;
- двукратный недопуск в помещение представителей гарантирующего поставщика (сетевой организации) для установки приборов учета электроэнергии, ввода их в эксплуатацию, проверки состояния, проведения работ по обслуживанию и подключения к интеллектуальной системе учета электроэнергии.
Аналогичным образом повышается плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, если собственники помещений в МКД не обеспечили установку или введение в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такой технической возможности).
В вышеуказанных случаях плата за коммунальные услуги начисляется по нормативу с применением к стоимости повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, начиная с расчетного периода, когда гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилого дома был составлен повторный акт об отказе в допуске к прибору учета.
Следует учитывать, что нормы, устанавливающие повышающие коэффициенты, не должны применяться к домам, на которые не распространяются обязательные требования по установке приборов учета, к примеру, ветхим, аварийным, подлежащим сносу или капитальному ремонту.
В случае перехода на расчет по нормативу с применением повышающего коэффициента допуск потребителем исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение не влечет за собой никаких перерасчетов. Перерасчет в этом случае Правилами № 354 не предусмотрен, следовательно, вернуть переплату будет невозможно.
