Собственники жилых помещений, получающие коммунальные услуги надлежащего качества, обязаны своевременно и в полной мере оплачивать жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. Данная обязанность закреплена в статье 153 Жилищного кодекса РФ и возникает у владельца с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Следовательно, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате коммунальных и иных услуг
Часто один из совладельцев по разным мотивам (в том числе и ввиду не проживания в квартире) не вносит плату за весь объем коммунальных услуг по квартире.
В связи с этим заинтересованный совладелец квартиры вправе требовать от этого лица и управляющей организации заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа.
Для этого сособственникам жилого помещения следует обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. К заявлению необходимо приложить копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию паспорта каждого совладельца квартиры.
На основании представленных документов оформляются два или несколько лицевых счетов на имя каждого сособственника.
Если между совладельцами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг либо кто-то из них отказывается явиться в управляющую организацию, либо управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация откажут в выдаче отдельного платежного документа, лицу следует обращаться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей, то есть раздела лицевого счета.
