В нашем дворе нет места для парковки, может ли Управляющая компания запретить жителям парковать автомобили?
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

В нашем дворе нет места для парковки, может ли Управляющая компания запретить жителям парковать автомобили?

17 апреля 2023 / просмотров – 798
ЖКХ

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ запретить парковать автомобили придомовой территории можно только после принятия соответствующего решения общим собранием жильцов. Решение о введении ограничений на въезд принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ запретить автомобилям парковаться на придомовой территории, в частности, с помощью ее ограждения можно только на основании решения общего собрания жильцов, поскольку данный вопрос находится в исключительной компетенции данного собрания.

В пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ указано, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства (придомовая территория) относится к общему имуществу и принадлежит собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ и частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласие не достигнуто - в порядке, устанавливаемом судом.

Такое согласие достигается, в том числе, через орган управления многоквартирным домом - общее собрание собственников, к компетенции которого относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Следовательно, действия по размещению металлических столбиков, запорных устройств, автоматического шлагбаума и ограждающих конструкций на земельном участке многоквартирного дома, относятся к решениям, принимать которые полномочно только общее собрание собственников.

Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели