На основании статьи 175 Жилищного кодекса РФ специальный счет – это счет в банке, открываемый для аккумулирования взносов собственников жилья в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта конкретного дома.
Владельцем специального счета может быть:
- товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
- жилищный кооператив ,осуществляющий управление многоквартирным домом;
- управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Жильцы вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета только на общем собрании.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе человека, уполномоченного на представление платежных документов. В том числе на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.
Уполномоченный гражданин обязан представлять владельцу специального счета в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта РФ, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.
