В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Гараж является объектом капитального строительства, следовательно, подлежит процедуре государственной регистрации, так же, как и остальные объекты.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости.
Оформление гаража необходимо, если вы хотите:
- произвести технологическое присоединение к инженерной коммуникации;
- получить компенсацию в случае изъятия земельного участка для строительства линейных объектов и государственных нужд;
- провести сделку по продаже или дарению, а также завещать строение вы можете только после того, как оформите право собственности;
- оформить займ под залог строения или застраховать;
- защититься от штрафов и иных санкций.
Таким образом, оформление гаража является не только обязанностью владельца по закону, но и необходимо для полноценной эксплуатации.
