Где чаще всего покупают и арендуют недвижимость в Дубае?
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

Где чаще всего покупают и арендуют недвижимость в Дубае?

4 апреля 2022 / просмотров – 1202
Личная территория

Тренд на самые востребованные жилые сообщества из 2021 года плавно перешел в 2022 год. О том, какие районы вошли и сохранятся в топе лучших, рассказал источник Emirates.Estate.

Востребованные районы Дубая

Согласно отчетам авторитетных изданий, например, CBRE Dubai Residental Market Snapshot и ежемесячным отчетам Property Monitor, ведущие позиции в списке по аренде и продаже жилья занимают следующие сообщества:

• Damac Hills;

• Arabian Ranches 2;

• Jumeirah Islands.

В текущем 2022 году эти жилые комплексы останутся популярными.

В сегменте квартир, которые покупают и арендуют по удобству расположения, определились следующие районы:

• Dubai Marina;

• Business Bay;

• Al Karama.
Сейчас в приоритете по-прежнему просторное жилье – виллы и таунхаусы. Именно они задают тенденции всему рынку с точки зрения изменения предпочтений и цен.

Изменения на рынке аренды

Согласно последним данным, средняя арендная ставка в Дубае, к январю 2022 года увеличилась на 10,1% в годовом исчислении. При этом стоимость вилл и апартаментов увеличилась на 22,8% и 8,3% соответственно.
Аналитики прогнозируют устойчивый рост арендной платы в первой половине 2022 года на фоне повышения активности иностранных граждан, в том числе благодаря ослаблению ограничительных мер на поездки. Во втором полугодии рост аренды может замедлиться, однако стоимость аренды вил продолжит расти.

Популярные сообщества вилл для аренды

Высокий рост аренды в начале 2022 года фиксируется в следующих жилых сообществах вилл:

• Jumeirah Islands – 5,95% до 373 980 AED/101?819 $ в год;

• Jumeirah Park – 4,12% до 254 786 AED/69?368 $ в год;

• Arabian Ranches – 4,01% до 199 650 AED/54?356 $ в год;

• Al Furjan – 2,98% до 71?261 AED/19?401 $ в год.

Не менее устойчивый рост на рынке сохранят сообщества Dubai Sports City, The Springs, Jumeirah Village tringle и Jumeirah Circle.

Популярные районы для аренды квартир

Лидером по заключению договоров аренды стал деловой центр Дубая – Business Bay. В январе 2022 года совокупное количество договором аренды апартаментов в нем составило 1317. Также востребованными были районы: Jabel Ali I, Al Barsha и Al Karama.

Популярные районы для покупки недвижимости

Согласно данным аналитического сервиса Property Monitor, лучше всего в сегменте вилл и таунхаусов в феврале 2022 года продавалась недвижимость в следующих районах:

• Damac Lagoons – 348 проданных объектов;

• Al Furjan – 235;

• Damac Hills – 126;

• Tilal Al Chaf – 72.

Одними из востребованных по продаже апартаментов стали следующие районы:

• Jumeirah Village Circle – 218 проданных объектов;

• Business Bay – 182;

• Dubai marina – 151;

• Badr – 108;

• International City – 100;

• Downtown Dubai – 92.

Профессиональная помощь с покупкой недвижимости в Дубае, ОАЭ

Сделайте шаг навстречу мечте уже сегодня – начните поиск недвижимости в ОАЭ на Emirates.Estate! Специалисты на сайте помогут выбрать квартиру в Дубае или дом в Абу-Даби, ответят на все интересующие вас вопросы, а также обеспечат безопасное оформление сделки.

Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели