Востребованные районы Дубая
Согласно отчетам авторитетных изданий, например, CBRE Dubai Residental Market Snapshot и ежемесячным отчетам Property Monitor, ведущие позиции в списке по аренде и продаже жилья занимают следующие сообщества:
• Damac Hills;
• Arabian Ranches 2;
• Jumeirah Islands.
В текущем 2022 году эти жилые комплексы останутся популярными.
В сегменте квартир, которые покупают и арендуют по удобству расположения, определились следующие районы:
• Dubai Marina;
• Business Bay;
• Al Karama.
Сейчас в приоритете по-прежнему просторное жилье – виллы и таунхаусы. Именно они задают тенденции всему рынку с точки зрения изменения предпочтений и цен.
Изменения на рынке аренды
Согласно последним данным, средняя арендная ставка в Дубае, к январю 2022 года увеличилась на 10,1% в годовом исчислении. При этом стоимость вилл и апартаментов увеличилась на 22,8% и 8,3% соответственно.
Аналитики прогнозируют устойчивый рост арендной платы в первой половине 2022 года на фоне повышения активности иностранных граждан, в том числе благодаря ослаблению ограничительных мер на поездки. Во втором полугодии рост аренды может замедлиться, однако стоимость аренды вил продолжит расти.
Популярные сообщества вилл для аренды
Высокий рост аренды в начале 2022 года фиксируется в следующих жилых сообществах вилл:
• Jumeirah Islands – 5,95% до 373 980 AED/101?819 $ в год;
• Jumeirah Park – 4,12% до 254 786 AED/69?368 $ в год;
• Arabian Ranches – 4,01% до 199 650 AED/54?356 $ в год;
• Al Furjan – 2,98% до 71?261 AED/19?401 $ в год.
Не менее устойчивый рост на рынке сохранят сообщества Dubai Sports City, The Springs, Jumeirah Village tringle и Jumeirah Circle.
Популярные районы для аренды квартир
Лидером по заключению договоров аренды стал деловой центр Дубая – Business Bay. В январе 2022 года совокупное количество договором аренды апартаментов в нем составило 1317. Также востребованными были районы: Jabel Ali I, Al Barsha и Al Karama.
Популярные районы для покупки недвижимости
Согласно данным аналитического сервиса Property Monitor, лучше всего в сегменте вилл и таунхаусов в феврале 2022 года продавалась недвижимость в следующих районах:
• Damac Lagoons – 348 проданных объектов;
• Al Furjan – 235;
• Damac Hills – 126;
• Tilal Al Chaf – 72.
Одними из востребованных по продаже апартаментов стали следующие районы:
• Jumeirah Village Circle – 218 проданных объектов;
• Business Bay – 182;
• Dubai marina – 151;
• Badr – 108;
• International City – 100;
• Downtown Dubai – 92.
Профессиональная помощь с покупкой недвижимости в Дубае, ОАЭ
Сделайте шаг навстречу мечте уже сегодня – начните поиск недвижимости в ОАЭ на Emirates.Estate! Специалисты на сайте помогут выбрать квартиру в Дубае или дом в Абу-Даби, ответят на все интересующие вас вопросы, а также обеспечат безопасное оформление сделки.
