Последняя воля. Особенности вступления в наследство

«Отложенная» покупка
Житель Воронежа Андрей Кириллов много лет мечтал купить частный дом в пригороде. Наконец нужное жилье было найдено в живописном месте села Масловка. Строение расположено недалеко от работы, а самое главное – понравилось жене Андрея, ожидавшей ребенка. Да и цена недвижимости устраивала молодую семью.
Казалось бы, проблем с покупкой быть не должно. Однако продавец Наталья Сайкова надлежащим образом не оформила свои права на дом. Время шло, а женщина все никак не могла этого сделать. Андрей нервничал, подозревал обман и подвох.

Наследство, в том числе и имущество, которое только планируется приобрести, можно оставить любому человеку – по своему усмотрению, причем без объяснения такого выбора

Чтобы разобраться в ситуации, молодой человек обратился в общественную приемную Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Владимира Путина к депутату Государственной Думы РФ от Воронежской области Сергею Чижову.
Выслушав Андрея, юристы порекомендовали ему прийти вместе с Натальей. Женщина согласилась.
Изучив представленные ею документы специалисты выяснили, что Наталья никого обманывать не собирается, но действует неправильно. Выставляя дом на продажу, она просто не предполагала, с какими трудностями ей придется столкнуться при оформлении наследственных прав.

Выход из замкнутого круга
Оказалось, что за последние 20 лет Наталья Сайкова похоронила сначала отца, затем мать и поочередно четырех родных братьев. Бумаги на родительский дом никогда и никем не оформлялись, в наследство родственники не вступали, а часть документов умерших была и вовсе утеряна. Необходимых сведений в архиве села Масловка не нашлось.
Один из родных братьев Натальи, Иван, умер в 1992 году, но это подтверждалась только лишь справкой с кладбища. При таких обстоятельствах нотариус не мог офорить наследственное дело.
В такой запутанной ситуации женщина просто не понимала, что ей нужно сделать в первую очередь. Юристы общественной приемной подготовили заявление в суд о признании ее брата Ивана умершим. Только после вынесения решения, Наталья смогла начать оформление своих наследственных прав.

Если завещание ущемляет интересы нетрудоспособных родственников, оно может быть оспорено в суде

Женщина думала, что раз кроме нее наследников не осталось, она сможет быстро оформить свои права на дом. Однако Наталья не приняла во внимание тот факт, что после смерти отца, его жена и четыре сына проживали в доме, были зарегистрированы в нем, а значит, на основании статьи 1155 Гражданского кодекса РФ, фактически вступили во владение. Таким образом, доля Натальи определялась последовательно с учетом прав всех наследников.
Нотариус на момент смерти каждого члена семьи пересматривал их доли, оформлял свидетельства о праве на наследство, а Наталья собирала и представляла необходимые документы. Только после того, как женщина смогла вступить в наследство, Андрей наконец купил полюбившийся ему дом.

В поисках справедливости
На практике юристам нередко приходится сталкиваться с тяжелыми ситуациями, разрешение которых затрудняют конфликты сторон. Даже в самых крепких и дружных семьях наследство может стать причиной раздора. Так, в общественную приемную обратилась мать троих несовершеннолетних детей Марина Семенова. Между ней и ее тетей происходит судебная тяжба по наследованию дома. В основе спора лежит завещание, согласно которому еще в 1988 году дедушка оставил свое имущество сыну, отцу женщины. После смерти папы Марина стала его правопреемницей: она предполагала, что вступит в наследство на часть дома, завещанную дедом.
Однако тетя не согласилась с волей своего отца и оспорила завещание в судебном порядке. Суд посчитал, что дедушка Марины не имел права распоряжаться всем оформленным на него имуществом, так как жилье строилось в период брака. Бабушка пережила своего супруга на шесть лет, в наследство мужа не вступала, но оставалась зарегистрированной в доме. Это обстоятельство послужило основанием для подачи иска тетей Марины о признании завещания частично недействительным. Суд признал часть дома, оформленную на дедушку, общим имуществом супругов, и определил долю умершей в 2004 году бабушки.

Документ можно составлять неограниченное число раз, причем завещатель никого не обязан ставить в известность об этих изменениях

В результате Марина Семенова с тремя детьми, больной матерью-инвалидом и мужем унаследовала всего 33 квадратных метра. После того, как по ее наследственному делу было вынесено решение суда, сломленная горем женщина обратилась в общественную приемную. Юристы помогли ей составить соответствующие документы, и сейчас Марина обжалует решение суда, надеясь добиться справедливости.

Можно ли вернуть подарок?
Нередко воронежцы становятся заложниками доверия к своим близким. В такой ситуации оказался пенсионер Сергей Чистяков. По договоренности с сыном Сергей Николаевич подарил ему свою квартиру. Однако тот не оценил поступка отца, и в адрес пожилого мужчины посыпались жалобы от других жильцов: новый собственник не следит за порядком в квартире, регулярно заливает соседей снизу. Дошло до того, что сын перестал считаться с мнением родителя и попросту выгнал его на улицу. Сейчас Сергей Чистяков вынужден скитаться по чужим углам. В отчаянии мужчина обратился за помощью в общественную приемную с вопросом, можно ли расторгнуть договор дарения?
Отвечает юрист общественной приемной:
– Дело в том, что такое соглашение представляет собой уникальную юридическую конструкцию, так как стороны чаще всего связывают особенные дружеские или родственные отношения. Постановка вопроса об отмене договора возможна лишь при недостойном поведении одаряемого: причинении дарителю телесных повреждений (вне зависимости от степени их тяжести) и покушении на жизнь человека или членов его семьи.
Кроме того, согласно статье 578 Гражданского кодекса РФ, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены договора, если обращение с подаренной вещью, представляющей для него большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
При наличии указанных обстоятельств, вы можете обратиться с соответствующим заявлением в районный суд по месту расположения квартиры и проживания вашего сына.

Наследный принцип
Вступая в наследство, важно знать некоторые особенности этой процедуры. Так, любой человек имеет право переписывать завещание неограниченное число раз, при этом, с хронологической точки зрения, каждый новый документ автоматически аннулирует все предыдущие, и наследодатель никого не обязан ставить в известность об этих изменениях. Об этом говорится в статье 1130 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, его воля может получить для предполагаемых наследников самое неожиданное воплощение.
Завещатель вправе по своему усмотрению оставить свое имущество (в том числе и то, которое он планирует приобрести в будущем, согласно части 1 статьи 1120 Гражданского кодекса РФ) любым лицам, а также самостоятельно определить их доли или же лишить кого-то из них такого права, причем без объяснения причин. Также он может поставить определенные условия, и имущество перейдет к наследникам только при их выполнении.
Возможны ситуации, когда в документе определены два или более заинтересованных лица, однако не указаны доли каждого из них. В таких случаях в соответствии с пунктом 1 статьи 1122 Гражданского кодекса РФ, считается, что они завещаны наследникам в равных частях.

Завещание, оставленное недееспособным лицом, не имеет юридической силы. Оно должно быть удостоверено нотариусом или иным уполномоченным законом лицом

Правда, свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве: в соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его супруг и родители, не имеющие возможности работать, а также иждивенцы независимо от содержания завещания получают не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Если же документ ущемляет интересы данной категории граждан, он может быть оспорен в судебном порядке.