Расходы на содержание квартиры в Турции
Если сравнивать траты на коммунальные услуги по содержанию жилья в крупных европейских курортах, можно убедиться в том, что расходы на недвижимость Турции на порядок ниже. Коммунальные платежи выглядят следующим образом:
• Айдат. Это ежегодный взнос на содержание жилого комплекса. Сумма зависит от степени развитости инфраструктуры. Комплексы с бассейнами, фитнес-центрами обходятся для собственников дороже, чем типовые дома с квартирами. Плата определяется на общем собрании ежегодно и может начинаться от 100 евро.
• Платежи за электроэнергию. При сравнительно невысокой плате за один киловатт общий счет получается весомым, так как система кондиционирования используется не только летом, но и зимой, выступая альтернативой отоплению. Если в квартире проведен газ, что есть далеко не во всех регионах, на электричестве можно сэкономить.
• Оплата воды. Стоимость кубометра зависит от региона и может достигать 1,5 евро. Централизованное водоснабжение холодное, подогрев осуществляется с помощью бойлеров, которые могут работать как от солнечных батарей, так и от электричества.
• Газ. В большей части страны жители пользуются баллонами.
• Сбор за вывоз мусора. Он включает в себя расходы на уборку прилегающей территории. Сумма может достигать 40 евро в год.
Оплата за свет и воду осуществляется по счетчикам. После покупки квартиры собственник несет дополнительные расходы, так как он обязан заключить договоры на обслуживание с коммунальными организациями, за что взимается плата.
Налоги на недвижимость за рубежом
Иностранцы несут такие же налоговые обязательства перед государством, как и граждане Турции. Величина налога на недвижимость зависит от типа объекта и места его расположения. Провинции устанавливают величину налоговых сборов самостоятельно. Она рассчитывается от кадастровой стоимости:
• 0,1% за квартиры и апартаменты в провинциальных городах;
• 0,2% за жилье в крупных городах;
• от 0,2 до 0,4% за владение коммерческой недвижимостью;
• от 0,3 до 0,6% за земельный участок под застройку.
Для элитной недвижимости предусмотрены повышенные ставки. Они варьируются от стоимости и могут достигать 0,6% или фиксированной суммы. В целом за типовую квартиру приходится платить налог в пределах 100 евро. Сумма вносится раз в год или разбивается на два платежа.
Помощь в приобретении Турецкой недвижимости
На официальном сайте https://turk.estate/ опубликованы предложения от застройщиков и местных агентств недвижимости. В каталоге можно найти вариант для переезда на ПМЖ или в качестве инвестиций. Специалисты агрегатора готовы оказать консультативную помощь по вопросам покупки жилого фонда Турции.
